山东水发明德物业管理有限公司

2022年度重大信息公告

一、公示基本信息

1.中文名称：山东水发明德物业管理有限公司   简称：水发明德物业

2.注册地址：山东省济南市历城区经十东路33399号水利发展大厦二层218室

3.经营范围：一般项目∶物业管理;停车场服务;园林绿化工程施工;房地产咨询;房地产经纪;住房租赁;建筑物清洁服务;花卉绿植租借与代管理;礼品花卉销售;广告设计、代理；服装服饰批发；服装服饰零售;日用品批发;日用品销售;五金产品批发;五金产品零售;办公设备销售;办公用品销售;餐饮管理;家政服务;城乡市容管理;城市绿化管理;市政设施管理;环境应急治理服务；环境卫生公共设施安装服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目;劳务派遣服务;职业中介活动;城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置（清运）;各类工程建设活动;酒类经营;餐饮服务;食品经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

4.办公地址：山东省济南市历城区唐冶街道鲁商凤凰广场2号楼509    邮编：250100

5.电子邮箱：shuifamingde@126.com

6.公司简介：山东水发明德物业管理有限公司成立于2016年11月2日，注册资本为500万人民币，是由省国资委一级权属公司水发集团下属水发民生产业投资集团有限公司和全国物业综合实力15强企业山东明德物业集团共同出资成立的专业化物业服务企业。水发明德物业依托双股东优势，坚持以党建为引领，自主构建水发明德物业智慧物业平台，战略合作明德至善云系统，致力打造双智慧物业服务平台，实施全生命周期管理，贯彻ISO9001质量体系标准，推进“管理数字化、服务专业化、流程标准化、操作机械化”的“四化”战略，向多元化服务业态延伸，促进企业转型升级，逐渐成为“智物业、慧生活”的美好生活服务商。

目前，水发明德物业服务项目30余个，物业管理面积达500万平方米，在管项目分布于济南市、枣庄市、菏泽市、青岛市、济宁市、日照市等，服务业态已经从品质案场、高档住宅、商写物业、政务办公逐渐拓展至产业园区、教育产业、旅游地产及康养医疗地产等物业范畴，服务领域已经从顾问咨询、专项委托、全委托管向应急响应处置、保障辅助服务、轻重资产运营、参与社会治理等延伸，形成完备的服务体系，呵护业主全程、全型工作和生活。

二、三重一大信息

1、通过产权市场转让企业产权和企业增资等信息

无

2、企业重大改制重组结果

无

三、公司财务状况

1、主要会计数据和财务指标：

单位：万元 币种：人民币

四、有关部门依法要求公开的监督检查问题整改情况

无

五、社会责任的履行（根据各公司情况进行描述，主要写2021年工作）：

1.水发明德物业通过探索实践，代入业主生活上最贴心的家人朋友角色，将中国传统的人情服务文化和现代西方经典标准相融合，专注提升高端住宅美好服务品质，打造出独具特色的“社区家人”概念，用极致的专业化物业服务，帮助业主在工作与生活之间寻求平衡，共建、共治、共享美好生活，形成了以家文化为核心，彰显国企担当，承载美好生活的精益物业服务品牌特色。

水发明德物业勇承国企担当，以开放的姿态和进取的精神，始终坚持“服务始于心、标准践于行”的服务理念，恪守“诚信、担当、品质、卓越”的企业价值观，以诚信化管理为基石，以标准化管理为路径，以精准化服务为目标，以品质化服务为理念，践行“匠心筑就服务、创领美好生活”的企业使命。

2.公司职工100%签订劳动合同、依法依规履行劳动合同等劳动法律法规相关规定。

3.人才引进、职工招聘、职工培训等人才队伍建设情况。

（1）专业培训组织：2021年共组织20余次内、外部专业培训，培训内容涵盖物业管理各部门专业知识、法律风险管控、人力资源及绩效考核管理、标准化体系及专业技能证书管理等多方面，参与人员覆盖总部及各服务中心主管以上管理人员。

（2）专业持证情况：目前公司服务中心经理层次及专业岗位人员持证率100%，根据中国物业管理协会最新物业人员考证通知，我公司共有25人分别参加物业管理员、助理物业管理师考试，通过25人，通过率为100%。

（3）已具备注册物业管理师、项目经理上岗证、工程类（含电工、高压运行、空调运行）、客服类（物业管家）、秩序维护类（含保安证、消防员证）、电梯证等各类必备证书。

4.职工劳动、安全及卫生保护均无违法违规情况。

5.荣誉获得情况

（1）在管项目澜悦龙城住宅小区经山东省住建厅审查及评价于2021年4月获评山东省质量标杆项目。

（2）在管项目水发大厦被评为“山东省服务标杆项目”

（3）总经理张洪建、综合部经理杨凯分别获评水发集团“同舟共济奖”、“敬业奉献奖”。

6.严格落实安全主体责任，确保安全稳定

（1）我司各部门、各服务中心进行了多次安全督查与自查活动，不断完善各项应急预案、巡检记录及安全隐患排查等工作。

（2）公司高度重视安全生产工作，在国资委、集团的严格要求下，始终坚持疫情防控常态化，截止目前我司在管项目、业主及员工无一感染。

（3）我司时刻绷紧安全生产这根弦，严格落实企业安全生产主体责任，认真把好安全生产每一道关口，确保我司安全生产形势持续稳定向好。

六、其他依照法律法规规定应该公开的其他事项。

无