近日，利好房地产政策频出。11月11日，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号），出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（银保监办发〔2022〕104号），指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。为及时学习政策要点，充分利用政策红利，助力地产项目平稳健康地交付出清，水发民生集团组织召开专项学习交流视频会议，会议由集团财金管理部部长马志宇主持，财金管理部副部长张倩、各地产类权属公司财务负责人等约20人参会。

会上，马志宇带领大家对政策进行逐项细致解读，同时针对密切相关的政策条款进行重点提示，包括稳定房地产开发贷款投放，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保函置换的预售监管资金可用于还债或者项目建设等条款。

各地产类权属公司财务负责人针对新政策，结合公司各项目实际，对政策解读情况、金融机构政策实施情况、下一步融资应对措施等进行了汇报。马志宇、张倩对汇报中的问题进行了现场反馈，对各项目实际情况进行了全面深入剖析，对政策利用突破点进行了工作提示与督促。

马志宇对会议进行总结，他表示，近期房地产各种利好政策越来越多，之前宽松的主要方向是降低购房者入市压力，最近很多政策开始宽松房企，稳定房企的现金流。希望各公司根据项目实际，保持与当地政府部门、金融机构密切联系与积极沟通，对新政策做到高度重视、认真学习、及时跟进、主动争取、充分享受，争取在资金开源工作中有所突破。

本次会议对新政策进行了充分解读，为各地产类权属公司明确了工作思路，为水发民生地产交付出清、产业转型奠定了基础。

供稿 财金管理部 赵阳阳 张倩